Herr Axel Schäfer

Billebrinkhöhe 21

45136 Essen

privat : 0201-511118 mobil : 0178-1961233

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45886 Gelsenkirchen, Festweg 7, erste Etage (rechts)

4 + große helle Küche, Diele, Bad

75 qm



helle Wohnung mit 4 Zimmern ( direkte Parknähe )

WZ, SZ, Kind 1, Kind 2, WZ, SZ, gr. Kü, Bad, Abstellraum, Diele

Badezimmer

Bezugsfrei sofort nach aktuell erfolgender Renovierung

Stromverbrauch



Euro 470,-

Euro 80,-

Euro 100,-

Euro 650,- warm

Kaution : 2 Monatsmieten warm



Gas Zentral Heizung

Gas

Bedarfsausweis

Gas

Lage :

Zimmer :

Wohnfläche ca. :


Hauptkriterien

Wohnungstyp :

Zimmer :

Badezimmer :

Bezugsfrei ab

Stromverbrauch


Kosten

Kaltmiete :

Nebenkosten :

Heizkosten

Gesamtmiete

Kaution :


Bausubstanz

Heizungsart :

Wesentliche Energieträger :

Energieausweistyp :

Energiebedarf :

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1959 errichtet und in den letzten Jahren bis 2012 umgebaut und fortlaufend modernisiert.

Schöne helle Wohnung im ersten Obergeschoss, komplett mit Tageslicht Badezimmer, heller großer Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Flur. Gaszentralheizung.



Ausstattung

Schöner Grundriss, Tageslicht Bad mit Dusche/Wanne und WC hell gefliest, helles Wohnzimmer, alle Zimmer Raufaser weiss, große Küche. Die Wohnung liegt in der ersten Etage mit schönem Blick auf Park und Einfamilienhäuser. Eine großzügige Küche sowie der familienfreundliche Schnitt erlauben auch Eltern mit 2 Kindern eine gute Aufteilung. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche sowie gefliestes Bad mit Wanne/Dusche und WC.

Wichtig:

Die Wohnung wird derzeit noch aktuell renoviert, d.h. komplett gestrichen in weiss, Türen und Zargen neu in dunklem Holzton gebeizt, neue Türbeschläge verbaut. Es wird ein neuer einheitlich verlegter Bodenbelag als Vinyl Parkett oder bestehend aus gutem Laminat gelegt. Die Wohnungstüren in dunklem gebeiztem Holzton ergeben einen schönen edlen Akzent zum sonstigen weiss der Wände und zum einheitlich in der gesamten Wohnung verlegten Boden.


Lage

Gelsenkirchen Ückendorf ist ein südlicher Stadteil angrenzend an Bochum Wattenscheid mit guter Infrastruktur und die Gelsenkirchener City liegt ca. 3 Kilometer entfernt.Ruhige kleine Nebenstrasse in Gelsenkirchen mit prachtvollen denkmalgeschützten Gebäuden, direkte Nähe zum Grünbereich Bergkamp und Von-Wedelstädt-Park. Gute Verkehrsanbindung durch Strassenbahn 107, 301. 302 sowie S2 und Busse NE12, 383. In unmittelbarem Umfeld Lidl,  Aldi, Rewe, Netto, Aral u.v.m


Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zu Verkehrsanbindungen, LIDL, Friseur, Kiosk, vielen Geschäften am verkehrsberuhigten Festweg in einer 30 kmh Zone.

Viele denkmalgeschützte Häuser und angrenzende neue und gewachsenen Einfamilienhaus Siedlungen umrahmen das Wohngebiet.


Einkaufsmöglichkeiten Lidl

Aldi

Rewe

Netto

Stadtbäckerei

Friseur Jeske

Bäckerei Hülswitt

Trink & Spar

Blumen Remy

Zeitschrift/Lotto Perlik

Aral Tankstelle


Verkehrsanbindungen

Gelsenkirchen HBF (S2)

Strassenbahn (107, 301, 302)

Bus (NE 12, 383)

Strassenverkehr (A40, A42, A43, A52, B51, B226, B227)

Flughäfen (Düsseldorf International, Köln / Bonn)


Restaurant & Bars

Rossini

Gaststätte Erlenhof

Unverwechselbar

Eva Pitz Stadtcafe

Haus Witte Steak-Haus

Rhodos Grill


Gesundheit

Osterfeld Apotheke

Schwan Apotheke

Marienhospital Gelsenk.

Facharzt innere Medizin

Facharzt Orthopädie

Zahnarzt

Internist

Tierarzt


Bildung

evang. Kindergarten Ückendorf

Kindergarten Herz Mariä

Stadt. Kindergarten

Grundschule Haidekamp

Gemeinschaftsgrundschule

Gesamtschule Ückendorf

Zusätzliche weiterführende Schulen gut erreichbar mit Bahn und Bus

Westfälische Hochschule

FH Gelsenkirchen


Freizeitangebote & Parks

Park am Bergkamp (100 m)

von Wedelstaedt Park (400 m)

Volkspark

Rhein-Elb-Park

Stadtgarten Bo-Wattenscheid

Kruppwald

Schalker Sportpark

Blumenkamp

Bäderlandschaft Sport Paradies

Feel Fit

Freilichtbühne Wattenscheid

Wellenbad Südfeldmark

Sportvereine

Sport Alma Gelände

Gelsenkirchener Zoo

schön gestaltete Spielplätze


Kultur

Schloss Horst

Schloss Berge

Städtisches Museum

Neue Philharmonie Westf.

Musiktheater

Schalkes Veltins Arena

Flora & Consol-Theater



Sonstiges

Angaben Energieausweis :

V: 158,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1958.

Wohnung

wird aktuell

renoviert