45886 Gelsenkirchen, Festweg 7, 2. OG rechts
3
75
Etagen Wohnung mit großem Wohnzimmer
WZ, SZ, 2 x Ki Zi, Kü, Bad, Abstellraum
Badezimmer : 1
Bezugsfrei sofort nach aktuell erfolgender Renovierung
Stromverbrauch
Euro 470,-
Euro 80,-
Euro 100,-
Euro 650,-
Kaution : 2 Monatmieten warm
Gas Zentral Heizung
Gas
Bedarfsausweis
Gas
Lage :
Zimmer :
Wohnfläche ca. :
Hauptkriterien
Wohnungstyp :
Zimmer :
Badezimmer :
Bezugsfrei ab
Stromverbrauch
Kosten
Kaltmiete :
Nebenkosten :
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution :
Bausubstanz
Heizungsart :
Wesentliche Energieträger :
Energieausweistyp :
Energiebedarf :
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1959 errichtet und in den letzten Jahren bis 2012 umgebaut und fortlaufend modernisiert.
Schöne helle Wohnung im ersten Obergeschoss, komplett mit Tageslicht Badezimmer, heller großer Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Flur. Gaszentralheizung.
Ausstattung
Schöner Grundriss, Tageslicht Bad mit Dusche/Wanne und WC neu hell gefliest, helles Wohnzimmer, alle Zimmer Raufaser weiss, große Küche. Die Wohnung liegt in der ersten Etage mit schönem Blick auf Park und Einfamilienhäuser. Eine großzügige Küche sowie der familienfreundliche Schnitt erlauben auch Eltern mit 2 Kindern eine gute Aufteilung. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche sowie gefliestes Bad mit Wanne/Dusche und WC. Auf dem Boden ist teils Teppich teils Laminat verlegt durch den Vormieter. Wohnungstüren sind in dunklem gebeiztem Holz.
Wichtig:
Die Wohnung wird derzeit noch aktuell renoviert, d.h. komplett gestrichen in weiss, Türen und Zargen neu in dunklem Holzton gebeizt, neue Türbeschläge verbaut. Es wird ein neuer einheitlich verlegter Bodenbelag als Vinyl Parkett oder bestehend aus gutem Laminat gelegt. Die Wohnungstüren in dunklem gebeiztem Holzton ergeben einen schönen edlen Akzent zum sonstigen weiss der Wände und zum einheitlich in der gesamten Wohnung verlegten Boden.
Lage
Gelsenkirchen Ückendorf ist ein südlicher Stadteil angrenzend an Bochum Wattenscheid mit guter Infrastruktur und die Gelsenkirchener City liegt ca. 3 Kilometer entfernt.Ruhige kleine Nebenstrasse in Gelsenkirchen mit prachtvollen denkmalgeschützten Gebäuden, direkte Nähe zum Grünbereich Bergkamp und Von-Wedelstädt-Park. Gute Verkehrsanbindung durch Strassenbahn 107, 301. 302 sowie S2 und Busse NE12, 383. In unmittelbarem Umfeld Lidl, Aldi, Rewe, Netto, Aral u.v.m
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zu Verkehrsanbindungen, LIDL, Friseur, Kiosk, vielen Geschäften am verkehrsberuhigten Festweg in einer 30 kmh Zone.
Viele denkmalgeschützte Häuser und angrenzende neue und gewachsenen Einfamilienhaus Siedlungen umrahmen das Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten Lidl
Aldi
Rewe
Netto
Stadtbäckerei
Friseur Jeske
Bäckerei Hülswitt
Trink & Spar
Blumen Remy
Zeitschrift/Lotto Perlik
Aral Tankstelle
Verkehrsanbindungen
Gelsenkirchen HBF (S2)
Strassenbahn (107, 301, 302)
Bus (NE 12, 383)
Strassenverkehr (A40, A42, A43, A52, B51, B226, B227)
Flughäfen (Düsseldorf International, Köln / Bonn)
Restaurant & Bars
Rossini
Gaststätte Erlenhof
Unverwechselbar
Eva Pitz Stadtcafe
Haus Witte Steak-Haus
Rhodos Grill
Gesundheit
Osterfeld Apotheke
Schwan Apotheke
Marienhospital Gelsenk.
Facharzt innere Medizin
Facharzt Orthopädie
Zahnarzt
Internist
Tierarzt
Bildung
evang. Kindergarten Ückendorf
Kindergarten Herz Mariä
Stadt. Kindergarten
Grundschule Haidekamp
Gemeinschaftsgrundschule
Gesamtschule Ückendorf
Zusätzliche weiterführende Schulen gut erreichbar mit Bahn und Bus
Westfälische Hochschule
FH Gelsenkirchen
Freizeitangebote & Parks
Park am Bergkamp (100 m)
von Wedelstaedt Park (400 m)
Volkspark
Rhein-Elb-Park
Stadtgarten Bo-Wattenscheid
Kruppwald
Schalker Sportpark
Blumenkamp
Bäderlandschaft Sport Paradies
Feel Fit
Freilichtbühne Wattenscheid
Wellenbad Südfeldmark
Sportvereine
Sport Alma Gelände
Gelsenkirchener Zoo
schön gestaltete Spielplätze
Kultur
Schloss Horst
Schloss Berge
Städtisches Museum
Neue Philharmonie Westf.
Musiktheater
Schalkes Veltins Arena
Flora & Consol-Theater
Sonstiges
Angaben Energieausweis :
V: 158,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1958.
Wohnung
wird aktuell
renoviert