Herr Axel Schäfer

Billebrinkhöhe 21

45136 Essen

privat : 0201-511118 mobil : 0178-1961233

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45886 Gelsenkirchen, Festweg 1, 3. OG rechts

3

48



Wohnung

WZ, SZ, Ki Zi, Kü, Bad, Abstellraum Garten

Badezimmer : 1

Bezugsfrei ab : sofort

Stromverbrauch



Euro 265,-

Euro 60,-

Euro 70,-

Euro 395,-

Kaution : 3 Monatmieten kalt



Gas Zentral Heizung

Gas

Bedarfsausweis

Gas

Lage :

Zimmer :

Wohnfläche ca. :


Hauptkriterien

Wohnungstyp :

Zimmer :

Badezimmer :

Bezugsfrei ab

Stromverbrauch


Kosten

Kaltmiete :

Nebenkosten :

Heizkosten

Gesamtmiete

Kaution :


Bausubstanz

Heizungsart :

Wesentliche Energieträger :

Energieausweistyp :

Energiebedarf :

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Objektbeschreibung

48 qm, 3. Obergeschoss rechts, Festweg 1 ... bezugsfertig ! Gelsenkirchen Ückendorf, Festweg 1, schöne helle Wohnung. 3 Raum. ca. 48 qm, 265 Euro KM zzgl. 60 Euro Nebenkosten + 70,- Hzg. renoviert, weiss gestrichen, Zentralheizung, Laminat. Die Wohnung wird gestrichen übergeben, hat bei Bedarf trotzdem noch Renovierungspotential.

Bei schneller Anmietung und eigener weiterer Renovierung wird hierzu eine Kalt-Monatsmiete ausgesetzt und gratis gewohnt / gearbeitet.

Schöne Wohnung für Alleinstehende oder ein junges Pärchen. Gut gelegen, gute Einkaufs- und Verkehrsanbindung, günstige Miete und schnell verfügbar... nette Nachbarn warten auf Sie ! Schönes Laminat, helle freundliche Räume, großzügig geschnitten und gestrichen. Große Küche, großes Bad + 2 schöne zusätzlich Räume, hell und freundlich. Eine tolle Wohnung in gut geschnittenem Grundriss.



Lage

Gelsenkirchen Ückendorf ist ein südlicher Stadteil angrenzend an Bochum Wattenscheid mit guter Infrastruktur und die Gelsenkirchener City liegt ca. 3 Kilometer entfernt.Ruhige kleine Nebenstrasse in Gelsenkirchen mit prachtvollen denkmalgeschützten Gebäuden, direkte Nähe zum Grünbereich Bergkamp und Von-Wedelstädt-Park. Gute Verkehrsanbindung durch Strassenbahn 107, 301. 302 sowie S2 und Busse NE12, 383. In unmittelbarem Umfeld Lidl,  Aldi, Rewe, Netto, Aral u.v.m


Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zu Verkehrsanbindungen, LIDL, Friseur, Kiosk, vielen Geschäften am verkehrsberuhigten Festweg in einer 30 kmh Zone.

Viele denkmalgeschützte Häuser und angrenzende neue und gewachsenen Einfamilienhaus Siedlungen umrahmen das Wohngebiet.


Einkaufsmöglichkeiten Lidl

Aldi

Rewe

Netto

Stadtbäckerei

Friseur Jeske

Bäckerei Hülswitt

Trink & Spar

Blumen Remy

Zeitschrift/Lotto Perlik

Aral Tankstelle


Verkehrsanbindungen

Gelsenkirchen HBF (S2)

Strassenbahn (107, 301, 302)

Bus (NE 12, 383)

Strassenverkehr (A40, A42, A43, A52, B51, B226, B227)

Flughäfen (Düsseldorf International, Köln / Bonn)


Restaurant & Bars

Rossini

Gaststätte Erlenhof

Unverwechselbar

Eva Pitz Stadtcafe

Haus Witte Steak-Haus

Rhodos Grill


Gesundheit

Osterfeld Apotheke

Schwan Apotheke

Marienhospital Gelsenk.

Facharzt innere Medizin

Facharzt Orthopädie

Zahnarzt

Internist

Tierarzt


Bildung

evang. Kindergarten Ückendorf

Kindergarten Herz Mariä

Stadt. Kindergarten

Grundschule Haidekamp

Gemeinschaftsgrundschule

Gesamtschule Ückendorf

Zusätzliche weiterführende Schulen gut erreichbar mit Bahn und Bus

Westfälische Hochschule

FH Gelsenkirchen


Freizeitangebote & Parks

Park am Bergkamp (100 m)

von Wedelstaedt Park (400 m)

Volkspark

Rhein-Elb-Park

Stadtgarten Bo-Wattenscheid

Kruppwald

Schalker Sportpark

Blumenkamp

Bäderlandschaft Sport Paradies

Feel Fit

Freilichtbühne Wattenscheid

Wellenbad Südfeldmark

Sportvereine

Sport Alma Gelände

Gelsenkirchener Zoo

schön gestaltete Spielplätze


Kultur

Schloss Horst

Schloss Berge

Städtisches Museum

Neue Philharmonie Westf.

Musiktheater

Schalkes Veltins Arena

Flora & Consol-Theater



Sonstiges

Angaben Energieausweis :

V: 158,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1912.