Herr Axel Schäfer

Billebrinkhöhe 21

45136 Essen

privat : 0201-511118 mobil : 0178-1961233

email : as@smsonline.de

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Objektbeschreibung

Dachgeschoss Wohnung im 3. OG mit viel Fläche, 3 Zimmer inkl. Wohn Küche, kleines Duschbad, separat WC, der alte Dachboden kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Die Wohnung wird gestrichen übergeben, hat bei Bedarf trotzdem noch Renovierungspotential.

Bei schneller Anmietung und eigener weiterer Renovierung wird hierzu eine Kalt-Monatsmiete ausgesetzt und gratis gewohnt / gearbeitet.


Lage

Gelsenkirchen Ückendorf ist ein südlicher Stadteil angrenzend an Bochum Wattenscheid mit guter Infrastruktur und die Gelsenkirchener City liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Ruhige kleine Nebenstrasse in Gelsenkirchen mit prachtvollen denkmalgeschützten Gebäuden, direkte Nähe zum Grünbereich Bergkamp und Von-Wedelstädt-Park. Gute Verkehrsanbindung durch Strassenbahn 107, 301. 302 sowie S2 und Busse NE12, 383. In unmittelbarem Umfeld Lidl,  Aldi, Rewe, Netto, Aral u.v.m



Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zu Verkehrsanbindungen, LIDL, Friseur, Kiosk, vielen Geschäften am verkehrsberuhigten Festweg in einer 30 kmh Zone.

Durch angrenzenden Parkplatz bei Lidl tagsüber jederzeit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.


Viele denkmalgeschützte Häuser und angrenzende neue und gewachsenen Einfamilienhaus Siedlungen umrahmen das Wohngebiet.

45886 Gelsenkirchen, Festweg 3, 3.OG

3,5

50 ( + 25 Nutzfläche)



DG Wohnung mit gr. Abstellraum

WZ, SZ, Diele, Bad, WC, Küche + Essen, gr. Abstellraum

1

sofort




Euro 265,-

Euro 80,-

Euro 85,-

Euro 440,-

Kaution : 3 Monatmieten kalt



Gas Zentral Heizung

Gas

Bedarfsausweis

Gas

Lage :

Zimmer :

Wohnfläche ca. :


Hauptkriterien

Wohnungstyp :

Zimmer :

Badezimmer :

Bezugsfrei ab

Stromverbrauch


Kosten

Kaltmiete :

Nebenkosten :

Heizkosten

Gesamtmiete (warm)

Kaution :


Bausubstanz

Heizungsart :

Wesentliche Energieträger :

Energieausweistyp :

Energiebedarf :

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